天线宝宝彩图资料

您的位置:银行 保险 / 汽车 / 房产 / P2P天线宝宝彩图资料 / > “招黑体质” 也不能阻挡泰禾

“招黑体质” 也不能阻挡泰禾

2019-01-30 16:24  来源:中国房评报道 作者:房小评 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:中国房评报道

“招黑”是一种神奇的体质。

“招黑体质” 也不能阻挡泰禾


在娱乐圈,总有一些自带“招黑”体质的明星,说话做事动辄就能被黑上热搜,与此同时也拥有着同行羡慕不来的流量,轻易就能占据话题榜首,越黑越红。


在地产圈,也有一些自带“招黑”体质的企业,因为其极为鲜明的战略风格,被贴上刻板标签。以至于很多同行中很常见的现象,在它们这里总是能产出一条大新闻,似乎这家企业马上就要垮掉了。


时间一长,我们会看到一个现象,很多没什么人质疑的企业,最后越做越小,以至于查无此人;而一些时时处在风口浪尖的企业,却顶着“黑点”领跑在行业前端。


要想红,别怕黑。 没人黑,代表没关注,距离flop只剩一步。


就像泰禾的“招黑”体质,并没有影响这家企业以亮眼的成绩渡过艰难的2018。


其实,这些年,泰禾一直在调整战略,寻找着每一个市场周期里,适合自己的节奏。于是所谓“黑点”,在经过时间检验之后,原来就是泰禾的杀手锏。


“黑点”一拿地激进还是抓住机会?


天线宝宝彩图资料 大概很多人都是从2013年,泰禾在北京、上海等一线城市大胆拿“地王”的新闻中初次了解泰禾。于是大家慢慢形成共识:福建有这么一家房企叫泰禾,老板是金融出身很激进。


这也成了泰禾初入大众印象的第一个“黑点”。


但时间很快证明了泰禾当初土地战略的前瞻性和正确性。在那个阶段,泰禾于一线城市所拿下的土地放到几年之后来看,价格至少要翻一番。更不要提,如今房企们在各种“五限”地块中费尽心思的辗转腾挪,最终还是赚不到钱的悲惨现实。


如果有预言家泄露天机,相信很多房企那时会学习黄其森,咬咬牙多拿地。前几年,黄老板一直在解释,泰禾并不激进,泰禾的资金可以支持规模化的拿地,事实证明泰禾抓住了那一轮楼市的上涨趋势,也实现了业绩的高速发展。


天线宝宝彩图资料 克而瑞研究中心发布的“2018年上半年中国房企总土储货值TOP100”榜单上,泰禾集团闯入前十,比其20名左右的销售排名高出不少。可见泰禾的土地储备还将支持这家房企持久的规模发展。


天线宝宝彩图资料 泰禾始终围绕一二线城市布局,项目遍布32个主要城市,覆盖区域包括:以北京为中心的“京津冀”地区、以上海为中心的长三角地区、以广深为中心的珠三角地区以及以福厦为中心的海西经济区、以武汉为中心的中部地区。


也正是因为从前储备了充足的土地,让泰禾在寒冷的2018年能够从容地放慢脚步,应对全新的市场环境。


黄其森在2018年中的内部会议上,给泰禾的发展定调:“有一些企业,只求速度,只求规模,就会把自己弄得非常狼狈。以此为鉴,我们一定要有忧患意识,不能只求快。今年下半年,我们要将步伐慢下来,踩得更扎实,宁可牺牲规模,也要把公司管理和人才夯实到位。宁可少一点,也要精一点;宁可慢一点,也要好一点。”


我们看到泰禾在一线城市进入hard模式之前,完成布局提前转身,先一步进入高速增长的二线城市以及一线城市的存量市场。其实早从2016年起,泰禾就基本不参与公开市场的招拍挂拿地模式,而是改为收并购及合作取地模式,严控成本。


2018年,泰禾拿地更是审慎,只通过收购和招拍挂方式取得10块土地,投资不到100亿元。相关数据显示,2016年,泰禾土储成本平均约为6500元/平米;2017年,降到5500元/平米;而2018年上半年,新增土地均价不到4000元/平米。


不断下降的拿地成本和规模,足见泰禾对于现金的珍惜。在融资趋紧的当下,现金为王,成为房企的共识。


面对这样的泰禾,怎么还能随意扣上“激进”的帽子呢?

阅读了该文章的用户还阅读了

热门关键词

为您推荐

行情
概念
新股
研报
涨停
要闻
产业
国内
国际
专题
美股
港股
外汇
期货
黄金
公募
私募
理财
信托
排行
融资
创业
动态
观点
保险
汽车
房产
P2P
投稿专栏
课堂
热点
视频
战略

栏目导航

网站天线宝宝彩图资料
股票
学股
名家
财经
区块链
网站地图

财经365所刊载内容之知识产权为财经365及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

Copyright 财经365 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 Copyright © 2017股票入门基础知识财经365版权所有 证券投资咨询许可证号为:ZX0036 站长统计

今晚六合开什么特码 特马资料网址 手机看全年开奖记录 挂牌平特报新图 六合投注 看图解平特 今晚六合开什么特码 本港同步开奖直播 六合手机论坛 看图解平特